- 借入額 2000万円
- 借入期間 20年
- 変動金利
- 新規借入
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0.457 %
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| 初期費用 |
計 600,000 円
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| 毎月返済額 | 毎月 87,216 円 | ||||||||||||
| 総費用 | 計 21,531,727 円 | ||||||||||||
| 評価 | ★★★★☆ |
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| 金利 | 5 / 5 |
| 手数料 | 3 / 5 |
| サービス | 3 / 5 |
| サポート | 3 / 5 |
| 口コミ | 3 / 5 |
- 変動金利
- 固定（当初引下げ）
変動金利 0.457% 事務手数料 借入額x2.2% 保証料 無料 限度額 1億円 繰り上げ返済 無料 3年固定 0.52% 5年固定 0.54% 10年固定 0.57% 15年固定 0.792% 20年固定 0.901% 30年固定 1.287% 事務手数料 借入額x2.2% 保証料 無料 限度額 1億円 繰り上げ返済 無料
日本初！完全ネット完結型住宅ローン
au住宅ローンは、三菱ＵＦＪ銀行とＫＤＤＩが共同で融資する、じぶん銀行の住宅ローンプランです。
au住宅ローンの最大の特徴は、オンライン上で手続きが完結することです。
これまでのネット銀行では、申し込みや手続きのやり取りこそネット経由でできますが、書類の送付や捺印などは紙ベースで行われています。
au住宅ローン銀行は完全にネット上で手続きを完結させることができ、書類の書き込みや契約書の捺印が不要となっています。
無駄を省くことで、短期間に手続きが済ませられ、申し込みから契約まで最短１０営業日で行えます。
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じぶん銀行とプランは同じ
au住宅ローンは、じぶん銀行が提供する住宅ローンプランです。
しかし、じぶん銀行も独自のプランを持っていますし、au住宅ローンとどう違うのか混乱してしまう方もいるかと思います。
au住宅ローンと、じぶん銀行の住宅ローンは、99％同じプランです。
金利や手数料、保険プランなど基本的なサービスはじぶん銀行と全く同じです。では、au住宅ローンとじぶん銀行の住宅ローンは何が違うのでしょうか？
auユーザーの方がau住宅ローンを申し込むと、毎月500円がau WALLETプリペードカードにキャッシュバックしてもらえます。合計3万円分が貰える事になりますね！
この特典の有無がじぶん銀行との違いになります。auユーザーでしたら、au住宅ローンに申込んだ方がお得ですね。
- 金利、手数料、保険サービスなどは同じ
- auユーザーは毎月500円キャッシュバック（最大5年間）
変動金利が業界最安値
au住宅ローンの最大の魅力は、業界でトップクラスの変動金利の安さです。
借り換え変動金利だけ特別に安いという銀行もありますが、au住宅ローンは新規でも同じように低金利で借りれます。
借り換えでできるだけ低金利で借りたいという方や、借入額が少なく短期間でお得に返したいという新規の借り入れの方におすすめの銀行です。
固定金利はやや高め
変動金利はとても安く借りれますが、固定金利がやや高めの設定になっています。
当初引き下げプランなどは安く見えますが、優遇期間が過ぎると割高の金利となってしまうので、総返済額が大きくなり損してしまいます。
また、はじめは変動金利で借りて、金利が高くなったら固定に変えよう、ということも難しいです。
借入額が多く、長期間の返済になりそうだという方には、あまりおすすめしません。
au住宅ローンの６つの０円
au住宅ローンの強みとして、「６つの０円」を掲げています。
- 団信が０円
- 保証料が０円
- 一部繰り上げ返済手数料が０円
- がん５０％保障団信が０円
- 資金移動が０円
- 収入印紙が０円
団信が０円
au住宅ローンを借りると、団信が０円で利用できます。
多くのネット銀行でも同様のサービスをしているので、大きな強みではありませんが、地方銀行や大手銀行では団信料をとっている銀行もありますので注意が必要です。
団信は金利0.3%相当になりますので、無料になるのは大きいですね。
保証料が０円
ネット銀行の多くが保証料を０円にしておりますが、au住宅ローンも同様です。
ただし、保証料がかからない代わりに、事務手数料として料金を取っているのでプラスマイナス０です。
一部繰り上げ返済手数料が０円
au住宅ローンでは繰り上げ返済手数料が０円です。
ただし、固定金利で借りている際に、残ローンを完済する場合は、手数料として32,400円（税込）が必要となります。
変動金利の場合は期限前完済でも手数料はかかりません。au住宅ローンは変動金利で借りたほうがメリットが大きいですね。
がん５０％保障団信が０円
au住宅ローンを借りると、がん５０％保障団信が０円でついてきます。
がんと診断された時点で、残ローンが５０％返済されるという保障です。
半分は残ってしまうので不安だという方は、保険料はかかりますが１００％完済される保険に入ることも可能です。
資金移動が０円
住宅ローンの契約時に、じぶん銀行に返済口座を開くことになります。
通常の場合、他の銀行から資金移動するために手数料が必要となりますが、じぶん銀行では無料でできます。
住宅ローンを借りるためにわざわざメインバンクを変えたくない、という方でも安心です。
収入印紙が０円
au住宅ローンはオンライン上ですべての手続きを済ませてしまうので、収入印紙が不要です。
通常の住宅ローンでは２万円くらいの収入印紙代がかかるので、大きいですね。
ただし、条件変更などで書類を使った手続きをする際は、収入印紙が必要になる場合もあります。
ガン保障特約が無料でついてくる
au住宅ローンを借りると、無料でがん保障特約が付いてきます。
がんと診断された時点で、残ローンの半分が免除されます。日本人の約２人に１人ががんになるという統計もだされており、がん保障をつけておくことは大切です。
さらに５０％の保障では不安だという方は、がん１００％保障団信や１１疾病保障なども利用できます。
がん１００％保障は金利＋０．２％上乗せ、１１疾病保障は金利＋０．３％上乗せとなります。
auユーザーはさらに割引
携帯電話・スマートフォンのauユーザーの場合、au住宅ローンを借りると、毎月５００円のキャッシュバックサービスが受けられます（５年間）。
５年間で合計３万円のキャッシュバックとなりますね。
auユーザーの方は、忘れずにサービス申請をしておきましょう。
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