イギリスEU離脱派が勝利。住宅ローン金利が大幅低下【速報】

英EU離脱決定

イギリスEU離脱決定

24日開票されたイギリスのEU離脱問題は、離脱派の勝利となりました。

イギリスのEU離脱のショックにより、日本でも円高と株価の下落が進んでいます。

またそれに伴い、住宅ローンの7月金利が大幅に下落しました。

大手銀行が6月28日、7月の住宅ローン金利を発表しました。三井住友信託銀行は目玉商品として10年固定金利を0.4%と変動金利よりも低い驚きの価格を発表しました。

三菱東京UFJ銀行は、10年固定金利を0.3%下げ0.55%に、みずほ銀行は0.75%と各社とも、自社の過去最低金利を更新しています。

大手銀行の金利引き下げが決定したことにより、ネット銀行や各金融機関も7月金利が大幅に下げられるみこみです。

7月住宅ローン固定・フラット35大幅低下!【速報】

6月23日(木) 国民投票
24日(金) 開票 離脱派勝利
25日(土) ユーログループ緊急会合
26日(日) 欧州委員臨時会議
27日(月)
28日(火) EU首脳会合 離脱交渉
29日(水) EU首脳会合
10月 キャメロン首相辞任 離脱通告
~2018年末 2年間の交渉・手続き期間の後、離脱

今後はこのようなスケジュールで動くと思われます。

開票結果は出ているものの、EU離脱の通告をすぐさましてしまうと交渉権を失ってしまう恐れがあるため、EUへの離脱通告は先延ばしにされる模様です。

ただし、英のキャメロン首相はEU残留派であったため、離脱派勝利によって辞任を決めており、10月の党大会をもって辞職することになっています。首相最後の仕事としてEU離脱通告の責任をまっとうするのではないかとみられます。

しかし、イギリスがEU離脱を表明したその時からさようならとなるわけではありません。その後も各国間で協議や手続きのため、2年間の猶予が設けられています。また、2年間で離脱の手続きが完了しなかった場合は、期間延長することもできるという規定があります。

今日・明日にすぐさま生活が変わるということはありませんが、世界経済は既に大きく動き出しています。

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なぜ今EU離脱なのか

日本ではあまり大きく報じられていませんでしたが、イギリスのEU離脱はリーマンショック級の悪影響を及ぼしうる非常に重要なニュースです。世界の裏側の出来事ではありますが、私たちの生活にも大きな影響をもたらす可能性があります。

まず、なぜ今イギリスがEUを離脱しようという話になったのか簡単に説明します。

EU離脱の声が上がった原因として、現在イギリスでは移民問題が深刻化しています。シリアの内紛やISIS(イスラム国)などにって、ヨーロッパへの移民が100万人を超える規模となっています。

そしてイギリスはヨーロッパの中でも社会保障が手厚く、新天地として多くの移民が流入することになったのです。もちろん困っている移民・難民の受け入れも重要ですが、人が増えるほど社会保障費が増加し、その費用負担はイギリス国民が背負うことになります。さらに、移民は低賃金でも働く人が多いため、イギリス人の仕事を奪う存在となっているのです。

EUの所属国は移民の受け入れ義務を負うため、イギリスが移民の受け入れを停止するためにはEUの離脱が必要となっているのです。

経済の動き・住宅ローン金利への影響

イギリスのEU離脱によって、経済的に大きなダメージを負う可能性が懸念されています。

EUの所属国はさまざまな規定や義務がある一方で、多大な利益も得ています。イギリスのEUの離脱は、それらの利権を手放すことにもなるのです。

  • 関税の撤廃
  • 欧州中央マーケットの地位・機能
  • 国境間の渡航の自由
  • 製品規格の統一

特に経済的に大きな影響があるのが、関税についてです。イギリスがEUから離脱すれば、関税がかけられることになり、ヨーロッパからイギリスへの輸入や、逆にイギリスからの輸出すべてに税金が上乗せさせられ、今よりも割高になるわけです。

日本の企業のいくつかは、イギリスの工場を起点としてヨーロッパ諸国へ輸出を行っているため、関税分の価格が上乗せされるとヨーロッパでの競争に不利になります。今まで100万円だった車が、関税がのせられて110万円になってしまうのです。

また、イギリスのロンドンは、ヨーロッパの金融の中枢としての機能も持っています。ヨーロッパ以外のアメリカやアジアなど諸外国はロンドンに拠点を置くことで、その他のEU加盟国でもわざわざ個別に認可を取る必要は無く、自由にビジネスを行うことができました。

イギリスがEUを離脱するとロンドンに拠点を置く意味はなくなってしまうため、欧州中央マーケットがフランスのパリなどに移される可能性が高まっています。さらに、ロンドンそれまで金融機関で働いていた人は仕事を失い、大量の失業者が出るリスクも指摘されています。

このため、イギリスのポンドおよび各企業の株価が大幅に下落することになりました。

住宅ローンの長期固定金利が下がる

日本では遠い国の話だとあまりニュースに取り上げられませんが、決して他人ごとではありません。

投票前から離脱派の優勢が予想されており、イギリス企業の株価の下落を恐れた投資家が、イギリスから資産を移しはじめていました。EUの離脱が決定した今、さらに加速することになるでしょう。

そして資産の移動先として、世界的にも安定した通貨とされる、日本円の購入が急増しています。EU離脱が確実と報じられると、24日13時ごろについに100円を割り込む円高となりました。

輸出企業の多い日本では、円高になると経済が悪くなるというのは、なんとなく分かりますよね。

このため、日本企業の株価も大きく落ち始めています。イギリスのEU離脱問題が、日本の企業にも大きな影を落としているのです。

日本企業の株価の下落は目に見えていますから、日本の投資家は株を売って、安全資産とされる日本国債の買い入れが進んでいます。国債の購入が増えれば、利率が下がります。そして、住宅ローンの金利も低下することになります。

住宅ローンの固定金利は、日本国債を基準に決められているため、国債の購入が増えることによって、住宅ローンの金利も低下することになるのです。

イギリスのEU離脱問題を追っていくと、住宅ローンの金利にまで影響がでていることがわかります。すでに6月も残り1週となっており、銀行間では7月の住宅ローンの金利は決定されているので、実際に住宅ローンの金利に影響があるのは8月金利からとなりそうです。しかし急激な金利の変動があった場合、7月に入ってからも再調整が行われる可能性はあります。

最新の住宅ローン金利情報はこちらの記事もご覧ください。

7月住宅ローン固定・フラット35大幅低下!【速報】

日銀が緊急会合で金融緩和を検討

イギリスのEU離脱国民投票によって、離脱が確実視となったことを受け、日銀が緊急会合を開くと見られています。

EU離脱によって、円高が急速に進んでおり、日本の経済に深刻な悪影響を及ぼすと懸念されています。円高は一時99円台まで落ち込み、イギリスのEU離脱による影響はリーマンショック級となる恐れもあり、対策が迫られています。

金融緩和の規模によっては、円安の押し上げによって国債の買いが止まり、利率の上昇という可能性もあります。もし国債が売り傾向になれば、住宅ローンの金利は一転して上昇となるかもしれません。

ただし、現在のところEU離脱の国民投票の結果がどこまで波及するのか不明なところが多く、大規模な緩和に踏み切るのかわかりません。しばらくは、日銀の動きも目が離せません。

長期間の返済ならフラット35

新しくマイホームを購入する人、固定金利で借り換えたいという方は、長期固定金利が安く借りられるフラット35がお勧めです。通常の住宅ローンの固定金利と比較すると、0.3~0.7%も金利が違います。固定金利は借りた際の金利がずっと続くため「いつ借りるか」が非常に大切です。マイナス金利の影響で、住宅ローン金利が下がっている今は、フラット35の借り入れがしやすい時期になっています!

ただし、フラット35では団信は任意加入のため、団信を利用する際は0.3%の金利上乗せとなります。八大疾病団信をつけるとさらに0.3%追加と、通常プランと変わらなくなってしまうこともあります。金利はもちろん、保証料、保険料、事務手数料などの総返済額でプランを決めましょう。

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住宅ローンの金利の適用は、契約時ではなく融資が行われた月の金利です。上の図の場合、申し込みは1月にしていますが、融資が行われたのは2月なので、2月の金利が適用されます。住宅ローンは申し込み手続きや審査などで1ヶ月くらいはかかります。申し込みと手続きをできるだけ早く進めておきましょう!

【楽天銀行フラット35】

rakuten_logo

15~20年 1.03 %
21~35年 1.1 %
事務手数料 借入額x1.08%
借入額x0.756%(借り換え)

amazonと並ぶ日本最大のネット通販を運営する楽天が提供する住宅ローンです。ネット通販の価格の安さを住宅ローンにも持ち込み、業界最安金利で住宅ローンを借りれます。他銀行と比較して手数料が安いので、フラット35の借り換えを検討している人には最適な銀行でしょう。さらに、契約後は楽天での買い物に追加ポイントがもらえたり、サービス優待がもらえるなど、他の銀行にはない特典がつきます。

  • ネット銀行ならではの低金利
  • 手数料が他銀行と比較して格段に安い
  • 楽天ポイントアップや楽天グループのサービスで優待が受けられる特典が豊富

楽天銀行フラット35公式HP

【住信SBIネット銀行フラット35】

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15~20年 1.03 %
21~35年 1.1 %
事務手数料 借入額x1.08%※2

住宅ローン業界で人気NO.1の住信SBIネット銀行が、新たにフラット35の提供を開始しました。ネット銀行というと、手続きが難しくて敷居が高い、名前の聞いたことのない銀行で不安だという印象もありますが、住友グループをバックボーンとする住信SBIネット銀行であれば安心です。フラット35取扱い銀行の中でもっとも金利が安い住宅ローンプランであり、新規・借り換えともにおすすめです!

  • フラット35取扱い銀行の中でもっとも金利が安い
  • 住友グループのバックアップがあり借り入れが安心
  • 通常プラン・フラット35ともに住宅ローン業界人気NO.1

住信SBIネット銀行銀行フラット35公式HP

【ARUHIフラット35】

aruhi_logo

15~20年 1.03 %
21~35年 1.1 %
事務手数料 借入額x2.16%

ARUHIはフラット35専門取扱い銀行として、全国シェアNO.1の銀行です。フラット35業界の中でもっとも古くから取り扱っていることから、確かなノウハウと充実したサポートが期待できます。10割融資やフラット50といった他の銀行ではないプランもあるため、状況に合わせた最適なプランを選択できます。またARUHIは手続きが非常に速いことでも有名で、仮審査は最短で当日、本審査も最短1日と圧倒的です。フラット35の借り入れを検討している方であればまず申込みしておくべき銀行のひとつでしょう。

  • フラット35シェアNO.1の人気と低金利
  • 豊富なプランとノウハウで安心のサポート
  • 融資まで最短10日!圧倒的スピード手続き

ARUHIフラット35公式HP

短期間で返す人・借り換えなら変動金利

変動金利は金利が安いのが魅力ですが、金利が上昇し、返済額が増えるリスクがあります。短期間で返済するという人や、借入金額が少ない借り換えの方であれば、金利の安い変動金利を利用して、お得に返済しましょう。目安として、2000万円以下の借り入れ、もしくは15年以内に返済できる方は変動金利がおすすめです。

三菱東京UFJ銀行の変動金利の変動金利のように金利に幅のある銀行や、3年固定、5年固定、10年固定のような短期間の固定金利は避けましょう。固定期間が終了すると、通常の金利よりも割高な金利が適用されます。

変動金利を借りるなら、金利が安くサービスの充実しているネット銀行がおすすめです。

【じぶん銀行】

じぶん銀行

変動金利 0.497 %
10年固定 0.5 %
事務手数料 借入額x2.16%

じぶん銀行は、三菱東京UFJ銀行とKDDIが共同で融資する、ネット銀行です。変動金利が業界トップの安さで、借り換えユーザーに人気の住宅ローンです。

さらに、がんと診断された時点で残ローンが半分になるがん1/2保障が無料でついてきます。住信SBIネット銀行の八疾病保障は対象が幅広いものの、適用条件が「就業不能状態」と非常にハードルが高いというデメリットがあります。一方でじぶん銀行のがん保障は「診断時」に即座に適用されます。

また、じぶん銀行は完全ネット完結型の住宅ローンで、契約書の捺印や郵送などの手間が一切ありません。手間の省略に加えて、収入印紙2万円なども節約できるのでとても嬉しいです。

  • 変動金利が業界最安値
  • がん1/2保障が無料
  • 完全ネット完結型!収入印紙2万円の節約も

じぶん銀行公式HP

【住信SBIネット銀行】

sbi_logo

変動金利 0.497 %
10年固定 0.56 %
事務手数料 借入額x2.16%

「金利の安さ」で人気が広がるネット銀行のなかでも特に注目されているのが住信SBIネット銀行です。最大の魅力は業界で1位・2位を争う金利の低さです。短期間で一気に返済するという人や、借り換えの人におすすめです。また住信SBIネット銀行のもうひとつの強みは「8疾病保障付団信が無料」です。住宅ローンの借り入れに必須の団信は総額170万円相当になりますが、住信SBIネット銀行であれば無料で利用できます。

  • 業界1位の低金利!
  • 170万円相当の8疾病保障付団信が無料!
  • 来店相談も可能。ネット銀行でも借り入れが安心。

住信SBIネット銀行銀行公式HP

【来店相談】
やはり住宅ローンは相談しながらじっくり決めたいという方は、お店で担当者と個別相談にのってもらうことができます。

新宿 秋葉原 大阪
名古屋 浜松 福岡

個別相談の申し込みはこちら

【イオン銀行】

イオン銀行

変動金利 0.57 %
10年固定 0.59 %
事務手数料 借入額x2.16%

イオン銀行は、変動金利がとても安く借りられ、借り換えにおすすめの住宅ローンです。イオン銀行で住宅ローンを借りると、イオンカードがゴールドカードに昇格され、イオンでのお買い物が5%OFFになります。また旅行傷害保険の無料付与、全国のイオンラウンジの利用権が得られるという特典もつきます。

イオンでお買い物を良くされる方なら、生活費を抑えられるため、他の住宅ローンよりもかなりお得になります。核店舗にイオン銀行の店舗があり、相談やATM利用がしやすいのも嬉しいです。

  • 金利が低く、借り換えに最適
  • イオンのお買い物が5%OFF
  • 支店やATMが多くて便利

イオン銀行公式HP

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