三菱UFJ銀行 住宅ローンの口コミ評判

変動金利 0.525%
10年固定 0.85%
フラット35 -

■口コミ一覧

口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 3
諸費用 3
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 600万円
物件 中古物件
価格 2600万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 1800万円
タイプ 変動金利
金利 0.625%
返済期間 15年
毎月返済 8.1万円
ボーナス月 14万円

安心を取って大手に決めました。

はじめは地元の銀行で相談していましたが、金利がかなり高く驚きました。三菱東京UFJ銀行は金利もネット銀行と変わらないくらい安いです。

難しい手続きもすべておまかせでやってもらえたので、安心でした。ネット銀行も安いですが、時間を買うと思えば良いのかなと思います。

【金利】○
【諸費用】○
【サポート】○
【サービス】○

投稿日 2017/05/17
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 3
金利 3
諸費用 3
サービス 3
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 公務員
年収 500万円
物件 分譲マンション
価格 4000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3200万円
タイプ 固定30年
金利 -
返済期間 -
毎月返済 -
ボーナス月 -

長期返済プランで考えていましたが、固定金利は金利が高くて断念しました。他の銀行でフラット35でローンを組みました。

固定金利とフラット35を比べると、1%以上も金利が違います。フラット35は国の機関が取り扱っているというのも安心です。

短期返済ならメガバンクで変動金利を借りると良いかなと思います。

【金利】○
【諸費用】○
【サポート】○
【サービス】○

投稿日 2017/05/08
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 3
金利 3
諸費用 3
サービス 3
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 550万円
物件 分譲マンション
価格 3700万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2800万円
タイプ 変動金利
金利 -
返済期間 -
毎月返済 -
ボーナス月 -

申し込みをしましたが、最終的には他の銀行で借りることにしました。
メガバンクの金利は、最近はかなり良くなっています。

【金利】ネット銀行>メガバンク>地方銀行
【諸費用】ネット銀行=メガバンク>地方銀行
【サポート】メガバンク>地方銀行>ネット銀行
【サービス】どこも同じ

投稿日 2017/04/14
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 3
サービス 4
サポート 5
基本情報
年齢 40代後半
職業 会社員
年収 750万円
物件 分譲マンション
価格 4200万円
住宅ローン
ローン 借り換え
借入額 2000万円
タイプ 変動金利
金利 0.625%
返済期間 15年
毎月返済 8.7万円
ボーナス月 17.5万円

10年固定で借りていましたが、固定期間が終了したタイミングで借り換えしました。金利が下がっていたのも良かったです。

返済期間を5年ほど短縮できたので、老後の準備にも余裕ができそうです。10年くらい前に借りた人は、ローンの見直しをおすすめします。

【金利】◎
【諸費用】○
【サポート】◎
【サービス】○

投稿日 2017/03/15
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 3
金利 3
諸費用 3
サービス 3
サポート 4
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 450万円
物件 分譲マンション
価格 3600万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ 変動金利
金利 0.9%
返済期間 20年
毎月返済 9.1万円
ボーナス月 13.6万円

ネット銀行の審査に通らなかったため、大手で相談することにしました。
金利は想定していたよりも上がりましたが、審査が通ったので良しと思っています。柔軟な対応をしてもらえるのは、大手のメリットかなと思います。

以外なことに、手数料はネット銀行よりも安くなりました。余裕があまりなかったので、助かりました。

【金利】△
【諸費用】○
【サポート】◎
【サービス】○

投稿日 2017/03/05
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 3
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 600万円
物件 分譲マンション
価格 3800万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ 変動金利
金利 0.625%
返済期間 20年
毎月返済 8.8万円
ボーナス月 13.3万円

会社の取引先ということもあり、三菱東京UFJ銀行で借りました。
同期も借りていたので、審査も通るだろうという見込みがありました。

ネット申し込みなら金利も抑えられます。

保証料が金利上乗せ型なので、返済期間をなるべく短くするのがコツかなと思います。手数料はネット銀行より安いので、頭金を増やせるというメリットもある。

【金利】○
【諸費用】○
【サポート】○
【サービス】○

投稿日 2017/02/15
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 2
金利 1
諸費用 3
サービス 1
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 500万円
物件 分譲マンション
価格 3500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3000万円
タイプ 変動金利
金利 -
返済期間 -
毎月返済 -
ボーナス月 -

信用性が高いからというのがメガバンクのメリット。では、ネット銀行は信用性はないのか?

銀行業をやっている以上、信用性がないはずがない。仮にネット銀行が倒産したとしても、債権が他の銀行に移るだけ。契約内容があとから変えられることは絶対にないから、ユーザーが損することはない。

根拠のない「信用性」のために数十万円から数百万円も支払う価値はない。

【金利】×
【諸費用】△
【サポート】○
【サービス】×

投稿日 2017/02/05
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 3
金利 3
諸費用 3
サービス 3
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 500万円
物件 分譲マンション
価格 3600万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2800万円
タイプ 変動金利
金利 0.625%
返済期間 20年
毎月返済 8.8万円
ボーナス月 21.3万円

ネット申し込みをすれば、金利がかなり安くなりました。ネット銀行とほとんど変わらない水準です。

ネット銀行というと両親はあまり良い顔をしませんでした。名前を聞いたことが無いところで大金を借りるのは不安があると、心配していました。メガバンクであれば安心です。

ネット銀行であればもう少し金利の低いところもあったかもしれませんが、両親からの援助もありましたので、安心をとって大手にしました。

【金利】○
【諸費用】○
【サポート】◎
【サービス】○

投稿日 2017/01/27
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 2
諸費用 3
サービス 4
サポート 5
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 650万円
物件 分譲一戸建て
価格 2800万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 1800万円
タイプ 変動金利
金利 0.95%
返済期間 15年
毎月返済 10.7万円
ボーナス月 -

一家でお世話になっていることもあり、三菱東京UFJ銀行で借りました。祖父母からの付き合いですので、審査の心配も無用でした。

ネット銀行と比較すると金利はやや高めですが、信用を買ったと思えば安いものです。ローンだけではなく、保険や資産運用などもまとめてお願いしているため、管理もしやすく話も速いです。

メガバンクは保証料がかかりますが、ネット銀行よりも手数料が安いため、実費はほぼ同額です。過剰な広告を真に受けないほうが良いですよ。

【金利】○
【諸費用】○
【サポート】◎
【サービス】◎

投稿日 2017/01/12
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 2
金利 2
諸費用 2
サービス 3
サポート 4
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 600万円
物件 分譲マンション
価格 3800万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2800万円
タイプ 変動金利
金利 -
返済期間 -
毎月返済 -
ボーナス月 -

金利が高くてやめました。表示金利はネット銀行と変わらないくらいだったのですが、いざ申し込んでみると金利が引き上げられました。

「最低金利」に騙されないようにしてください。

大手は安心というのも幻想です。手続きはいろいろとやってくれますが、契約してしまえば相談することなんてありません。契約後に相談する必要のある人は、そもそもローンを借りること事態に問題があるでしょう。

【金利】高い
【諸費用】高い
【サポート】大手で安心だが、必須ではない
【サービス】普通

投稿日 2016/12/08
変動金利 0.525%
10年固定 0.85%
フラット35 -

長期返済ならフラット35

新しくマイホームを購入する人、固定金利で借り換えたいという方は、長期固定金利が安く借りられるフラット35がお勧めです。

目安として、20年以上の返済期間になる方は固定金利がおすすめです。

通常の住宅ローンの固定金利と比較すると、0.3~0.7%も金利が違います。固定金利は借りた際の金利がずっと続くため「いつ借りるか」が非常に大切です。マイナス金利の影響で、住宅ローン金利が下がっている今は、フラット35の借り入れがしやすい時期になっています!

ただし、フラット35では団信は任意加入のため、団信を利用する際は0.2%の金利上乗せとなります。八大疾病団信をつけるとさらに0.3%追加と、通常プランと変わらなくなってしまうこともあります。金利はもちろん、保証料、保険料、事務手数料などの総返済額でプランを決めましょう。

kinri-schedule

住宅ローンの金利の適用は、契約時ではなく融資が行われた月の金利です。上の図の場合、申し込みは1月にしていますが、融資が行われたのは2月なので、2月の金利が適用されます。住宅ローンは申し込み手続きや審査などで1ヶ月くらいはかかります。申し込みと手続きをできるだけ早く進めておきましょう!

フラット35おすすめBEST3!

aruhi_logo

15~20年 1.07 %
21~35年 1.07 %
事務手数料 借入額x2.16%

ARUHIはフラット35専門取扱い銀行として、全国シェアNO.1の銀行です。フラット35業界の中でもっとも古くから取り扱っていることから、確かなノウハウと充実したサポートが期待できます。10割融資やフラット50といった他の銀行ではないプランもあるため、状況に合わせた最適なプランを選択できます。

特に、自己資金が20%以上のユーザーは金利が0.2%安くなります。(ARUHIスーパーフラット)これは国内のフラット35では、最も安く借りれるプランです!※ARUHIスーパーフラットでは、事務手数料が2.16%

またARUHIは手続きが非常に速いことでも有名で、仮審査は最短で当日、本審査も最短3日と圧倒的です。フラット35の借り入れを検討している方であればまず申込みしておくべき銀行のひとつでしょう。

  • フラット35シェアNO.1の人気と低金利
  • 自己資金20%以上で金利が0.2%安くなる!
  • 豊富なプランとノウハウで安心のサポート
  • 本審査が最短3日!圧倒的スピード手続き

ARUHI公式HP

rakuten_logo

15~20年 1.15 %
21~35年 1.25 %
事務手数料 借入額x1.08%
借入額x0.972%(借り換え)

amazonと並ぶ日本最大のネット通販を運営する楽天が提供する住宅ローンです。ネット通販の価格の安さを住宅ローンにも持ち込み、業界最安金利で住宅ローンを借りれます。

楽天銀行は手数料が一番安いのもおすすめのポイントです!フラット35の借り換えを検討している人には最適な銀行でしょう。

さらに、契約後は楽天での買い物に追加ポイントがもらえたり、サービス優待がもらえるなど、他の銀行にはない特典がつきます。

  • ネット銀行ならではの低金利
  • 手数料が他銀行と比較して格段に安い
  • 楽天ポイントアップや楽天グループのサービスで優待が受けられる特典が豊富

楽天銀行公式HP

sbi_logo

15~20年 1.15 %
21~35年 1.25 %
事務手数料 借入額x2.16%

住宅ローン業界で人気NO.1の住信SBIネット銀行が、新たにフラット35の提供を開始しました。ネット銀行というと、手続きが難しくて敷居が高い、名前の聞いたことのない銀行で不安だという印象もありますが、住友グループをバックボーンとする住信SBIネット銀行であれば安心です。

フラット35取扱い銀行の中でもっとも金利が安い住宅ローンプランであり、新規・借り換えともにおすすめです!

  • フラット35取扱い銀行の中でもっとも金利が安い
  • 住友グループのバックアップがあり借り入れが安心
  • 通常プラン・フラット35ともに住宅ローン業界人気NO.1

住信SBIネット銀行公式HP

短期返済・借り換えなら変動金利

変動金利は金利が安いのが魅力ですが、金利が上昇し、返済額が増えるリスクがあります。短期間で返済するという人や、借入金額が少ない借り換えの方であれば、金利の安い変動金利を利用して、お得に返済しましょう。目安として、20年以内に返済できる方は変動金利がおすすめです。

三菱UFJ銀行の変動金利の変動金利のように金利に幅のある銀行や、3年固定、5年固定、10年固定のような短期間の固定金利は避けましょう。固定期間が終了すると、通常の金利よりも割高な金利が適用されます。

変動金利を借りるなら、金利が安くサービスの充実しているネット銀行がおすすめです。

変動金利おすすめBEST3!

sbi_logo

変動(新規) 0.447 %
変動(借り換え) 0.418 %
10年固定 0.85 %
事務手数料 借入額x2.16%

「金利の安さ」で人気が広がるネット銀行のなかでも特に注目されているのが住信SBIネット銀行です。最大の魅力は業界で1位の金利の低さです!短期間で一気に返済するという人や、借り換えの人におすすめです。

また住信SBIネット銀行のもうひとつの強みは「全疾病保障付団信が無料」です。住宅ローンの借り入れに必須の団信は総額170万円相当になりますが、住信SBIネット銀行であれば無料で利用できます。

  • 業界1位の低金利!0.447 %!
  • 170万円相当の全疾病保障付団信が無料!
  • 来店相談も可能。ネット銀行でも借り入れが安心。

住信SBIネット銀行公式HP

【来店相談】
やはり住宅ローンは相談しながらじっくり決めたいという方は、お店で担当者と個別相談にのってもらうことができます。

大宮 新宿 秋葉原 大阪
横浜 名古屋 浜松 福岡

個別相談の申し込みはこちら

じぶん銀行

変動(新規) 0.457 %
変動(借り換え) 0.457 %
10年固定 0.68 %
事務手数料 借入額x2.16%

じぶん銀行は、三菱UFJ銀行とKDDIが共同で融資する、ネット銀行です。変動金利が業界トップの安さで、借り換えユーザーに人気の住宅ローンです。

さらに、がんと診断された時点で残ローンが半分になるがん1/2保障が無料でついてきます。住信SBIネット銀行の全疾病保障は対象が幅広いものの、適用条件が「就業不能状態」と非常にハードルが高いというデメリットがあります。一方でじぶん銀行のがん保障は「診断時」に即座に適用されます。

また、じぶん銀行は完全ネット完結型の住宅ローンで、契約書の捺印や郵送などの手間が一切ありません。手間の省略に加えて、収入印紙2万円なども節約できるのでとても嬉しいです。

  • 変動金利が業界最安値
  • がん1/2保障が無料
  • 完全ネット完結型!収入印紙2万円の節約も

じぶん銀行公式HP

イオン銀行

変動(新規) 0.525 %
変動(借り換え) 0.525 %
10年固定 0.85 %
事務手数料 32,400円

三菱UFJ銀行は国内・海外に1000拠点以上の店舗を構える、メガバンクとよばれる国内最大手銀行です。実績と信頼の高い三菱UFJ銀行の住宅ローンが、ネット銀行と同等の低金利で利用できます。

サポート体制が充実しており、難しい手続きや返済計画の相談なども安心です。

  • ネット銀行と同水準の低金利
  • 充実したサポートで安心
  • 豊富な商品ラインナップで多様なニーズに対応

三菱UFJ銀行公式HP

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