楽天銀行 住宅ローンの口コミ評判

変動金利 0.527%
10年固定 1.12%
フラット35 1.15%

■口コミ一覧

口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 3
サービス 5
サポート 3
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 600万円
物件 分譲一戸建て
価格 4000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3000万円
タイプ フラット35
金利 1.09%
返済期間 30年
毎月返済 9.8万円
ボーナス月 -

妻が職場復帰したタイミングで、マイホームの購入を決めました。人生で一度の買いものなので妥協したくなかったこともあり、住宅費はすこし上がってしまいましたが、妻の助けもありなんとかなっています。

楽天は、クレジットカードをもっていますし、ネットショッピングもよく使っているので、特に抵抗もなくここに決めました。

【金利】良い
【諸費用】普通
【サポート】良い
【サービス】良い

投稿日 2017/07/09
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 5
諸費用 2
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 20代後半
職業 会社員
年収 450万円
物件 分譲マンション
価格 3200万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ フラット35
金利 1.09%
返済期間 30年
毎月返済 8.1万円
ボーナス月 -

賃貸の時の家賃と同じくらいの返済額で借りることができました。駐車場代や管理費などが安くなった分、家計は少し楽になっているくらいです。

所得税はかかりますが、住宅ローン減税が受けられるのでプラスになるくらいだと計算しています。

29歳なので審査は少し不安がありましたが、若い分だけ返済期間を伸ばせるので、毎月負担も抑えられました。

両親の援助があったのでなんとかなりましたが、諸費用は思っていたよりも多かったです・・・楽天銀行が特に高いというわけではないようですが、それにしても手数料が数十万円もかかるのはどうかと思います。

【金利】○
【諸費用】×
【サポート】○
【サービス】○

投稿日 2017/06/15
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 550万円
物件 注文住宅
価格 2500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 1500万円
タイプ フラット35S
金利 0.68%
返済期間 15年
毎月返済 8.7万円
ボーナス月 -

フラット35Sが適用できたので、0.68%という非常に安い金利で借りることができました。

普通の銀行の変動金利よりも安い水準です。ネット銀行の変動金利でも、数年前にはこれ以上に高かったことを考えると、今はとても恵まれた環境だと思います。

諸費用やサービス内容も、これ以上良いところはないと思います。

【金利】とても安い
【諸費用】良い
【サポート】特に利用していない
【サービス】良い

投稿日 2017/06/08
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 20代後半
職業 建設業
年収 450万円
物件 分譲マンション
価格 3200万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2800万円
タイプ フラット35
金利 1.4%
返済期間 30年
毎月返済 6.8万円
ボーナス月 16.4万円

金利が低い今が買い時だと、マイホームの購入を決断しました。

楽天カードでお買い物をすることが多いので、住宅ローンもここで頼みました。住宅ローンの審査は厳しいと聞いてビクビクしていましたが、あっけなく合格しました。

これ以上無いプランで借りられたと思います。ありがとうございました。

【金利】とても低くて満足しています
【諸費用】普通です
【サポート】良いです
【サービス】良いです

投稿日 2017/05/06
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 5
サービス 5
サポート 5
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 600万円
物件 分譲マンション
価格 3500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3000万円
タイプ フラット35
金利 1.4%
返済期間 30年
毎月返済 10.2万円
ボーナス月 -

金利、手数料ともに低く、とても満足しています。

問い合わせがメールか電話に限られるので不安がありましたが、特に相談する事案もなく、スムーズに手続きが完了しました。

ネットで簡単に情報が手に入る時代ですから、少しの手間をかけてでも、安いプランを探すことをおすすめします。数時間の調べ物をするだけで、数ヶ月分のお給料を節約することができます。

少し気になったのは、手続きにかなり時間をとられたことです。新年度前で混み合った時期ということもありますが、引っ越しも差し迫っておりハラハラさせられました。

投稿日 2017/04/05
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 550万円
物件 注文住宅
価格 2000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 1500万円
タイプ フラット35S
金利 1.1%
返済期間 20年
毎月返済 6.9万円
ボーナス月 -

相続した土地に一戸建てを建てました。

控除を受けるために少し長めに借り入れしています。控除がきれたタイミングで一気に繰り上げ返済します。

金利が低いタイミングで借りれたので、とても満足しています。

投稿日 2017/03/16
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 5
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 20代後半
職業 会社員
年収 380万円
物件 分譲マンション
価格 3500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3000万円
タイプ フラット35
金利 1.4%
返済期間 35年
毎月返済 7.5万円
ボーナス月 9万円

家賃を払い続けるのがもったいないので、思い切ってマイホームを購入しました。

20代で審査にとおるのか不安はありましたが、長期プランを取れるのでむしろ有利だとのアドバイスが貰えました。審査も特に問題なく通過できました。

金利も低く、家賃と同額でマイホームが買えてしまいました。

投稿日 2016/03/12
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 5
諸費用 4
サービス 3
サポート 3
基本情報
年齢 40代前半
職業 会社員
年収 500万円
物件 中古物件
価格 3500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2200万円
タイプ フラット35
金利 1.4%
返済期間 25年
毎月返済 8.7万円
ボーナス月 -

諸費用が安いフラット35で借りました。諸費用だけで数十万円も取られるので驚きました。高いところでは100万円を超えるところもザラだそうなので、気をつけたいです。

返済は楽天銀行の口座からしなければならないので、入金の手間があるのは気になるところ。ネットバンクに不慣れな方は、はじめは大変かもしれません。

【金利】とっても安いです!
【諸費用】安いです
【サポート】普通
【サービス】普通

投稿日 2017/03/03
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 40代後半
職業 公務員
年収 600万円
物件 注文住宅
価格 2500万円
住宅ローン
ローン 借り換え
借入額 1500万円
タイプ フラット35
金利 1.1%
返済期間 20年
毎月返済 4.6万円
ボーナス月 13.9万円

10年固定からフラット35に借り換えました。

はじめて借りた時は右も左もわからず、銀行におまかせにした結果、かなり割高なプランになっていました。

情報集めは大変でしたが、数百万円の節約に繋がり、大変満足しています。

【金利】良い
【諸費用】普通
【サポート】普通
【サービス】普通

投稿日 2017/02/15
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 600万円
物件 中古物件
価格 2000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 1500万円
タイプ フラット35
金利 1.4%
返済期間 20年
毎月返済 7.1万円
ボーナス月 -

ネット銀行は名前の知らないところが大半だったので、知名度のある楽天に決めました。

ネットで手続きができるのが非常に便利。仕事を休むこと無く、融資までこぎつけました。

2ヶ月経たずに融資を受けられたので、早いほうかなと思います。

投稿日 2017/02/09
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 5
サービス 5
サポート 5
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 800万円
物件 中古物件
価格 4000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2800万円
タイプ フラット35
金利 1.3%
返済期間 20年
毎月返済 9.4万円
ボーナス月 22.7万円

手続きの仕方を自分でしっかりと把握しなければならず、手間はかかりますが、安く借りれます。

オプションサービスなどはありませんが、むしろわかりやすくてよいです。使わない不要なサービスよりも、金利を下げてくれた方がありがたい。

難しいことが苦手という方は、素直に大手銀で借りましょう。

【金利】◎
【諸費用】○
【サポート】△
【サービス】○

投稿日 2017/01/25
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 3
金利 3
諸費用 3
サービス 3
サポート 1
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 500万円
物件 分譲マンション
価格 3000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ 変動金利
金利 -
返済期間 -
毎月返済 -
ボーナス月 -

変動金利が高いし、プランも少ない。フラット35での借り入れを模索しましたが、条件が合わずに契約しませんでした。

メールの応答が遅いのも×

【金利】△
【諸費用】○
【サポート】×
【サービス】×

投稿日 2016/01/15
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 450万円
物件 分譲マンション
価格 2500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 30万円
タイプ フラット35S
金利 1.4%
返済期間 30年
毎月返済 6.8万円
ボーナス月 10.2万円

賃貸と同程度の負担でマイホームをもつことができました!大満足です!

書類の不備や相談など、なんどもご迷惑をかけてしまいましたが、丁寧に対応してもらえて助かりました。

手続きが遅いという口コミを見ましたが、自分の時は特に遅いと感じませんでした。

投稿日 2017/01/10
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 1000万円
物件 分譲一戸建て
価格 4500万円
住宅ローン
ローン 借り換え
借入額 2500万円
タイプ フラット35
金利 1.1%
返済期間 20年
毎月返済 11.6万円
ボーナス月 -

借り換え手数料が安いこと、固定金利が低い、この2点で選びました。

借り換えで総額400万円ほどお得になりました。手続きがスピーディーで、年内に完了できたことも高評価。

【金利】とても良いです。
【諸費用】手数料が低く、借り換えにおすすめです。
【サポート】サポートが要らなかったので、良いですね。
【サービス】普通です。悪い点はありません。

投稿日 2016/12/20
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 3
サポート 3
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 550万円
物件 分譲一戸建て
価格 3500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ フラット35
金利 1.6%
返済期間 25年
毎月返済 6.9万円
ボーナス月 17.8万円

楽天カードで家計をまとめているので、住宅ローンもここに決めました。

変動金利がいまいちなことと、固定10年までが割高なのはマイナスポイント。25年返済なのでフラット35を選びました。団信をつけるか他の保険で補填するかとても迷いました。ここは慎重に計算することをおすすめします(団信をつけると0.3%金利が上がる)。

楽天銀行は店舗がありませんので、相談はメールか電話のみです。じっくり相談したい、サポート面を重視する方には大手がいいかもしれません。

投稿日 2016/12/13
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 40代後半
職業 会社員
年収 650万円
物件 中古物件
価格 2000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 1500万円
タイプ フラット35
金利 1.5%
返済期間 20年
毎月返済 4.8万円
ボーナス月 14.5万円

老後を見越してセカンドハウスを購入しました。

現在の持ち家は親からの相続のためかなり古く、建て替えするならばバリアフリーの整った物件を買ったほうが安くなりました。夫婦2人の生活になるので、広さよりも質を優先して物件選びをしました。

こどもは独り立ちしていますが、結婚資金などの援助もまだまだ必要となるので、住宅ローンの返済を長めにとり負担をできるだけ抑えました。

メールの返信が少し遅いのが気になりました。手続きが遅いという口コミをよく見かけます。

【金利】◎
【諸費用】◎
【サポート】△
【サービス】○

投稿日 2016/11/24
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 5
サービス 3
サポート 3
基本情報
年齢 40代前半
職業 自営業
年収 800万円
物件 注文住宅
価格 3200万円
住宅ローン
ローン 借り換え
借入額 2500万円
タイプ フラット35
金利 1.5%
返済期間 20年
毎月返済 12万円
ボーナス月 -

大手銀の10年固定から、楽天銀行のフラット35に借り換えしました。借り換え手数料が一番安かったのが決め手です。

変動金利と迷いましたが、とりあえず固定金利で借りて、繰り上げ返済で期間を短縮していくプランを立てています。

金利を大きく下げることができ、もっと早く借り換えておけば良かったです。ただ、今年の夏頃と比較すると金利が0.3%ほど上がってしまっていたのが悔やまれます(タイミングを逃した自分が悪いのですが)。

余談ですが、住宅ローンの借り入れをきっかけに、楽天でネットショッピングをするようになりました。ポイントアップやキャンペーン特典も多く、気に入ってます。

【金利】とても良いです
【諸費用】普通
【サポート】利用していないので不明
【サービス】普通

投稿日 2016/11/10
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 5
サービス 5
サポート 3
基本情報
年齢 40代前半
職業 会社員
年収 600万円
物件 分譲一戸建て
価格 3200万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2200万円
タイプ フラット35
金利 1.55%
返済期間 20年
毎月返済 10.6万円
ボーナス月 -

楽天で普段からネットショッピングをしており、クレジットカードも楽天カードを使っていたので、楽天で住宅ローンを借りることもあまり抵抗はありませんでした。

こどもが数年後には大学生になることを考慮しながら、定年退職前までに完済できるようにプランを立てました。固定金利ながらも非常に低い金利で借りられたので満足しています。

手続きもオンライン上でスムーズにでき、特に問題もなく契約までいけました。サポートを利用する機会がなかったので、評価は3にしました。トラブルが無かったという点を挙げれば、5でも良いかもしれません。

駆け足でしたが年内に無事引っ越しまで完了でき、マイホームで新年を迎えることが今から楽しみです。

【金利】○
【諸費用】○
【サポート】○
【サービス】○

投稿日 2016/11/02
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 500万円
物件 分譲マンション
価格 3000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2000万円
タイプ フラット35
金利 1.5%
返済期間 25年
毎月返済 8万円
ボーナス月 -

3LDKの分譲マンションを3000万円弱で購入しました。駅前という好立地の物件ながら、格安で購入できたので満足しています。

今後はこどもの教育費の積立をしていきたいので、住宅ローンの負担をできるだけ抑えるために、返済期間をすこし長めにとりました。管理費や駐車場代を含めても、月10万円以内におさめることができそうです。

ボーナス返済がなくても、ここまで負担を下げることができて満足しています。保険も充実しており、安心です。

投稿日 2016/10/16
変動金利 0.527%
10年固定 1.12%
フラット35 1.15%

長期返済ならフラット35

新しくマイホームを購入する人、固定金利で借り換えたいという方は、長期固定金利が安く借りられるフラット35がお勧めです。

目安として、20年以上の返済期間になる方は固定金利がおすすめです。

通常の住宅ローンの固定金利と比較すると、0.3~0.7%も金利が違います。固定金利は借りた際の金利がずっと続くため「いつ借りるか」が非常に大切です。マイナス金利の影響で、住宅ローン金利が下がっている今は、フラット35の借り入れがしやすい時期になっています!

ただし、フラット35では団信は任意加入のため、団信を利用する際は0.2%の金利上乗せとなります。八大疾病団信をつけるとさらに0.3%追加と、通常プランと変わらなくなってしまうこともあります。金利はもちろん、保証料、保険料、事務手数料などの総返済額でプランを決めましょう。

kinri-schedule

住宅ローンの金利の適用は、契約時ではなく融資が行われた月の金利です。上の図の場合、申し込みは1月にしていますが、融資が行われたのは2月なので、2月の金利が適用されます。住宅ローンは申し込み手続きや審査などで1ヶ月くらいはかかります。申し込みと手続きをできるだけ早く進めておきましょう!

フラット35おすすめBEST3!

aruhi_logo

15~20年 0.98 %
21~35年 0.98 %
事務手数料 借入額x2.16%

ARUHIはフラット35専門取扱い銀行として、全国シェアNO.1の銀行です。フラット35業界の中でもっとも古くから取り扱っていることから、確かなノウハウと充実したサポートが期待できます。10割融資やフラット50といった他の銀行ではないプランもあるため、状況に合わせた最適なプランを選択できます。

特に、自己資金が20%以上のユーザーは金利が0.2%安くなります。(ARUHIスーパーフラット)これは国内のフラット35では、最も安く借りれるプランです!※ARUHIスーパーフラットでは、事務手数料が2.16%

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  • フラット35シェアNO.1の人気と低金利
  • 自己資金20%以上で金利が0.2%安くなる!
  • 豊富なプランとノウハウで安心のサポート
  • 本審査が最短3日!圧倒的スピード手続き

ARUHI公式HP

rakuten_logo

15~20年 1.1 %
21~35年 1.15 %
事務手数料 借入額x1.08%
借入額x0.756%(借り換え)

amazonと並ぶ日本最大のネット通販を運営する楽天が提供する住宅ローンです。ネット通販の価格の安さを住宅ローンにも持ち込み、業界最安金利で住宅ローンを借りれます。

楽天銀行は手数料が一番安いのもおすすめのポイントです!フラット35の借り換えを検討している人には最適な銀行でしょう。

さらに、契約後は楽天での買い物に追加ポイントがもらえたり、サービス優待がもらえるなど、他の銀行にはない特典がつきます。

  • ネット銀行ならではの低金利
  • 手数料が他銀行と比較して格段に安い
  • 楽天ポイントアップや楽天グループのサービスで優待が受けられる特典が豊富

楽天銀行公式HP

sbi_logo

15~20年 1.1 %
21~35年 1.15 %
事務手数料 借入額x1.08%※2

住宅ローン業界で人気NO.1の住信SBIネット銀行が、新たにフラット35の提供を開始しました。ネット銀行というと、手続きが難しくて敷居が高い、名前の聞いたことのない銀行で不安だという印象もありますが、住友グループをバックボーンとする住信SBIネット銀行であれば安心です。

フラット35取扱い銀行の中でもっとも金利が安い住宅ローンプランであり、新規・借り換えともにおすすめです!

  • フラット35取扱い銀行の中でもっとも金利が安い
  • 住友グループのバックアップがあり借り入れが安心
  • 通常プラン・フラット35ともに住宅ローン業界人気NO.1

住信SBIネット銀行公式HP

短期返済・借り換えなら変動金利

変動金利は金利が安いのが魅力ですが、金利が上昇し、返済額が増えるリスクがあります。短期間で返済するという人や、借入金額が少ない借り換えの方であれば、金利の安い変動金利を利用して、お得に返済しましょう。目安として、20年以内に返済できる方は変動金利がおすすめです。

三菱UFJ銀行の変動金利の変動金利のように金利に幅のある銀行や、3年固定、5年固定、10年固定のような短期間の固定金利は避けましょう。固定期間が終了すると、通常の金利よりも割高な金利が適用されます。

変動金利を借りるなら、金利が安くサービスの充実しているネット銀行がおすすめです。

変動金利おすすめBEST3!

sbi_logo

変動(新規) 0.457 %
変動(借り換え) 0.439 %
10年固定 0.74 %
事務手数料 借入額x2.16%

「金利の安さ」で人気が広がるネット銀行のなかでも特に注目されているのが住信SBIネット銀行です。最大の魅力は業界で1位の金利の低さです!短期間で一気に返済するという人や、借り換えの人におすすめです。

また住信SBIネット銀行のもうひとつの強みは「全疾病保障付団信が無料」です。住宅ローンの借り入れに必須の団信は総額170万円相当になりますが、住信SBIネット銀行であれば無料で利用できます。

  • 業界1位の低金利!0.457 %!
  • 170万円相当の全疾病保障付団信が無料!
  • 来店相談も可能。ネット銀行でも借り入れが安心。

住信SBIネット銀行公式HP

【来店相談】
やはり住宅ローンは相談しながらじっくり決めたいという方は、お店で担当者と個別相談にのってもらうことができます。

大宮 新宿 秋葉原 大阪
横浜 名古屋 浜松 福岡

個別相談の申し込みはこちら

じぶん銀行

変動(新規) 0.457 %
変動(借り換え) 0.457 %
10年固定 0.61 %
事務手数料 借入額x2.16%

じぶん銀行は、三菱UFJ銀行とKDDIが共同で融資する、ネット銀行です。変動金利が業界トップの安さで、借り換えユーザーに人気の住宅ローンです。

さらに、がんと診断された時点で残ローンが半分になるがん1/2保障が無料でついてきます。住信SBIネット銀行の全疾病保障は対象が幅広いものの、適用条件が「就業不能状態」と非常にハードルが高いというデメリットがあります。一方でじぶん銀行のがん保障は「診断時」に即座に適用されます。

また、じぶん銀行は完全ネット完結型の住宅ローンで、契約書の捺印や郵送などの手間が一切ありません。手間の省略に加えて、収入印紙2万円なども節約できるのでとても嬉しいです。

  • 変動金利が業界最安値
  • がん1/2保障が無料
  • 完全ネット完結型!収入印紙2万円の節約も

じぶん銀行公式HP

イオン銀行

変動(新規) 0.57 %
変動(借り換え) 0.57 %
10年固定 0.69 %
事務手数料 借入額x2.16%

イオン銀行は、変動金利がとても安く借りられ、借り換えにおすすめの住宅ローンです。イオン銀行で住宅ローンを借りると、イオンカードがゴールドカードに昇格され、イオンでのお買い物が5%OFFになります。また旅行傷害保険の無料付与、全国のイオンラウンジの利用権が得られるという特典もつきます。

イオンでお買い物を良くされる方なら、生活費を抑えられるため、他の住宅ローンよりもかなりお得になります。核店舗にイオン銀行の店舗があり、相談やATM利用がしやすいのも嬉しいです。

  • 金利が低く、借り換えに最適
  • イオンのお買い物が5%OFF
  • 支店やATMが多くて便利

イオン銀行公式HP

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