住信SBIネット銀行 住宅ローンの口コミ評判

変動金利 0.447%
10年固定 0.85%
フラット35 1.25%

■口コミ一覧

口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 5
諸費用 3
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 550万円
物件 分譲マンション
価格 5200万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3800万円
タイプ 変動金利
金利 0.444%
返済期間 35年
毎月返済 9.8万円
ボーナス月 -

分譲マンションの提携先だったのでここに申し込みました。もちろん、他の銀行プランも調べましたが、ここは金利が低く条件も良かったのでそのまま借りることにしました。

提携特典で、30万円分くらいの家具や家電が貰えたのも大きいです(不動産屋の特典なので人によっては無いと思います)。

返済プランは少し長めに期間をとっており、ボーナス返済などを付けず、住宅ローン控除を最大限に生かせるようにしました。控除期間が終わった段階で繰り上げ返済をしていければと考えています。

【金利】◎
【諸費用】○
【サポート】○
【サービス】◎

投稿日 2017/06/18
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 5
諸費用 3
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 450万円
物件 分譲マンション
価格 3800万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ 変動金利
金利 0.444%
返済期間 25年
毎月返済 8.5万円
ボーナス月 -

住信SBIが変動金利で一番安いプラン。メガバンクよりも0.2%くらい安いです。ネットの口コミも良い意見が多かったので、最終的にここに決めました。

保険も無料で疾病保障がつき、他のプランよりもちょっとお得です。

手数料は思ったよりも高くて驚きました。軽く海外旅行に行けちゃうくらいかかります・・・でも、他のネット銀行でも同じくらいの様ですので仕方ないかなというところ。

【金利】◎
【諸費用】△
【サポート】○
【サービス】○

投稿日 2017/06/05
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 600万円
物件 中古物件
価格 2800万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 1700万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 15年
毎月返済 9.8万円
ボーナス月 -

銀行勤めの大学の友人のすすめでここを選びました。友人は別の大手銀行に働いていますが、ライバル銀行からみても良いプランだそうです。

大手銀行と比較して、金利が圧倒的に低く、価格競争では太刀打ちできないレベルだそうです。大手は信用性やサポート面で優位は保っていますが、特に若い方はネット銀行に抵抗のない方も増えているので、いずれ劣勢になると思います。

複雑な理由があってサポートが必要という方以外は、ネット銀行で借りるのが当たり前の時代に入っていると思います。

【金利】◎
【諸費用】△
【サポート】△
【サービス】○

投稿日 2017/05/21
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 40代後半
職業 会社員
年収 800万円
物件 分譲一戸建て
価格 4000万円
住宅ローン
ローン 借り換え
借入額 2300万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 15年
毎月返済 13.2万円
ボーナス月 -

2.8%の固定金利から、0.5%変動金利に借り換えました。

返済期間も短縮でき、手数料を差し引いても500万円もの節約になりました。多少金利が上がっても、元は十分取れるかなと踏んでいます。

ネット銀行なので書類や手続きを自分で揃える手間がかかりますが、特に問題はありませんでした。500万円もの節約になるとわかれば、休日を返済して取り組めます。

借り換えをするしないにかかわらず、10年に1回は住宅ローンの見直しをすべきですね。

投稿日 2017/05/06
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 3
サービス 5
サポート 5
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 600万円
物件 分譲一戸建て
価格 3500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 20年
毎月返済 7.9万円
ボーナス月 18.4万円

サポートが不安という口コミを多く見ましたが、私のケースではむしろとても丁寧に対応していただき、感謝しています。

手続きの最中に書類の不備などで、審査に通らないかもしれないという状況になってしまいましたが、柔軟に対応していただき無事契約までこぎつけました。

何十回も問い合わせしてしまいましたが、担当さんが忍耐強く受け答えしてくださいまして、とても助かりました。

もちろん、金利やサービス面も重要ですが、SBIさんはネット銀行の中でもトップクラスです。保険サービスも整っており安心です。

【金利】安いです
【諸費用】普通です
【サポート】とても良い!
【サービス】良いです

投稿日 2017/04/23
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 20代後半
職業 会社員
年収 350万円
物件 分譲マンション
価格 3000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2700万円
タイプ フラット35
金利 1.4%
返済期間 35年
毎月返済 8.1万円
ボーナス月 -

収入が低いので不安がありましたが、融資を受けられました!

フラット35は、長期プランが組めるのと、初期費用が安いので理想的なプランでした。あと10年かけて貯金と年収を上げてから買うという選択肢もありましたが、今は金利がとても低いとすすめられて決心しました。

こどもが小学校に入ってからでは、転校させてしまう可能性が高くなるので、今がベストタイミングだったと思います。

返済額も8万円と、家賃と変わらない金額におさめることができましたので、よかったです。

投稿日 2017/04/07
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 500万円
物件 注文住宅
価格 2000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 1500万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 15年
毎月返済 5.7万円
ボーナス月 17.3万円

自動車保険でもお世話になっており、SBIの住宅ローンをチェックしていました。株や保険など、幅広いサービスを手がけているので、ネット銀行の中でも信用性は高いと思います。

大きなお買い物なので、信用性を第一に決めました。

【金利】とても安くて満足です。
【諸費用】平均的だと思います。安くはありません。
【サポート】金利が安い分、メガバンクには劣ります
【サービス】疾病保証はよく読むと条件がかなり厳しいです。ついているだけ良いですが。

投稿日 2017/03/24
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 4
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 40代前半
職業 公務員
年収 800万円
物件 分譲マンション
価格 4200万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3800万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 25年
毎月返済 10.6万円
ボーナス月 17万円

分譲マンションの提携先だったので、ここで借りることを前提に検討していました。他の銀行プランも調べましたが、最終的にやはりここが良さそうだと結論しました。

住宅ローン控除が大きいので、少し長めに返済期間をとって借りました。控除がなくなるタイミングで、繰り上げ返済し、定年前には完済できる予定です。繰り上げ返済の手数料が無いのもポイント。

【金利】ネット銀行の中でも一番低い水準
【諸費用】メガバンクと同程度
【サポート】利用していないので不明
【サービス】疾病保証がお得

手続きはスピーディーであっとういうまに完了しました。分譲は提携の金融機関がありますが、念のため他社の情報も調べた方が良いです。交渉材料にもなります。あと、ネット銀行は親世代が不安がるので説明に苦労します。

投稿日 2017/03/13
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 3
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 500万円
物件 分譲マンション
価格 3600万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2000万円
タイプ 固定20年
金利 1.2%
返済期間 20年
毎月返済 9.4万円
ボーナス月 -

20年固定がとても安くて満足しています。

フラット35と悩みましたが、団信が欲しかったこと、疾病保証がついてくるので20年固定にしました。フラット35では団信が金利0.3上乗せ、疾病保証がつきません。

代金支払い日に、借り入れ分は振り込んでくれたものの、貯金で用意した頭金は自分で設定しなければなりません。この点のお知らせがなく、ギリギリになって慌てて入金しました。

サポート面ではやや劣るところがありますので、自分で情報収集し、解決していく姿勢が求められます。

投稿日 2017/03/08
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 20代後半
職業 運送業
年収 400万円
物件 分譲マンション
価格 2800万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2400万円
タイプ フラット35
金利 1.3%
返済期間 30年
毎月返済 8万円
ボーナス月 -

【金利】他の銀行と比べてもとても安くて満足です。
【諸費用】思っていたよりも高くて驚きました。
【サポート】なんども電話をかけて助けてもらいました。対応が丁寧で、とても印象がよかったです。店舗相談はありませんが、電話のほうが手っ取り早いので自分には合ってます。
【サービス】保険が無料でついてきてお得でした。

投稿日 2017/02/22
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 3
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 公務員
年収 450万円
物件 分譲マンション
価格 3400万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3000万円
タイプ フラット35
金利 1.3%
返済期間 30年
毎月返済 8万円
ボーナス月 12万円

ハウスメーカーのおすすめがあり、また色々調べた上でここにしました。

はじめは変動金利で考えていましたが、金利上昇が怖いので最終的に固定金利を選びました。公務員ということもあり、ありがたいことに収入は安定していますので、じっくりと長期プランで返していきます。

家賃と変わらないくらいの水準で返済していけますので、家計の負担も少なく、満足しています。

投稿日 2017/02/14
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 2
サービス 3
サポート 3
基本情報
年齢 40代後半
職業 自営業
年収 800万円
物件 分譲マンション
価格 4000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2200万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 20年
毎月返済 9.6万円
ボーナス月 -

メインバンクとして利用していることもあり、ここで借りました。自営業ですが、長年お世話になっていることもあり、問題なく審査に通過しました。

保証料はかかりませんが、その分手数料が高いです。保証料があり手数料の安い銀行と比べると、結局トータルではとんとんになります。

疾病保証はついてきますが、条件がやや厳しいので、過度の期待は禁物。オマケ程度に考えたほうが良いです。

司法書士が指定なのは大きなデメリット。当方は大外れの司法書士にあたり、苦労しました。自営業で少し知識があったので助かりましたが、場合によってはやっかいなことになるかも。

投稿日 2017/02/10
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 3
サービス 3
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 500万円
物件 分譲マンション
価格 3200万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2200万円
タイプ フラット35
金利 1.4%
返済期間 20年
毎月返済 10.5万円
ボーナス月 -

金利やサービスがもとても優秀で、満足しています。

勤め先の会社が利用していることもあり、住信SBIネット銀行で借りることにしました。うちは安定的な会社ですし、審査でも少し有利になっているのかなと思います。

確実に返していけることを最優先にプランを建てました。50代前半までに住宅ローンを完済する予定で、老後までにも猶予があります。ボーナスなどで余裕がある時は、繰り上げ返済もしていきたいです。

メールの応答や手続きも素早く、スケジュールどおりに進みました。

投稿日 2017/01/30
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 40代後半
職業 会社員
年収 650万円
物件 分譲一戸建て
価格 3800万円
住宅ローン
ローン 借り換え
借入額 2000万円
タイプ 固定10年
金利 0.5%
返済期間 10年
毎月返済 12.8万円
ボーナス月 25.6万円

金利の低い今が勝負時だと思って借り換えました。

10年固定が変動金利とほぼ同金利なので、10年固定を選びました。10年以内に集中的に完済します。

注意点として、銀行が司法書士の指定で、ユーザーに選択権がありません。登記費用は他のネット銀行と比較して割高かもしれません。

借り換えの際にはトータル費用でお得になるのか、計算する必要があります。

投稿日 2017/01/23
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 3
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 700万円
物件 分譲一戸建て
価格 3800万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 15年
毎月返済 9.8万円
ボーナス月 27.7万円

金利と保険の充実度でここに決めました。総合的なサービスは、ネット銀行の中でも群を抜いています。

一方で、手続きにはやや苦戦しました。送られてきた書類集めや記入は全て自分で行わなければならず、なかなかの労力でした。休日が何日か潰れる覚悟で、はやめにスケジュールを引いたほうが良いです。

ただ、この点は他のネット銀行でも同じかなと思います。大手銀ならばサポートは期待できますが、その分手間賃がかかります(金利が高い)。

サポートは特に利用しなかったので不明。

【金利】とても良い
【諸費用】普通
【サポート】普通
【サービス】良い

投稿日 2017/01/11
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 2
金利 3
諸費用 2
サービス 3
サポート 1
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 450万円
物件 分譲マンション
価格 3000万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ 変動金利
金利 -
返済期間 -
毎月返済 -
ボーナス月 -

表示されている金利は、「最低金利」で実際にはその金利では借りれなかった。

サポートもメールか電話しかなくやりづらい。高い買い物なので、もっとしっかりしたところで借ります。

【金利】普通
【諸費用】高い
【サポート】悪い
【サービス】普通

投稿日 2017/01/08
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 5
金利 5
諸費用 3
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 40代前半
職業 会社員
年収 800万円
物件 中古物件
価格 3200万円
住宅ローン
ローン 借り換え
借入額 2000万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 15年
毎月返済 11.5万円
ボーナス月 -

固定金利から変動金利に借り換えました。

諸費用が2%とかなり高額ですが、金利がとても低いのでトータルではプラスになります。繰り上げ返済も検討しましたが、今の金利水準ならば借り換えの方がやや有利といったところ。

団信、疾病保証もセットでついてくるので、余分な保険料もかからないのは嬉しいですね。

ネット銀行なので店舗相談がなく、ある程度自分で知識をつける努力が求めらます。ただ、そのリターンとして費用面ではかなりお得。地方銀行ではベースの金利が高い上、保険などのオプションをつけるごとにどんどん金利が上乗せされます。

あと10年もすればネット銀行が主流になるのでは。

【金利】非常に満足
【諸費用】保証料は無いが手数料が高い
【サポート】電話・メールのみの最低限のものしかない
【サービス】良い

投稿日 2016/12/23
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 4
諸費用 3
サービス 4
サポート 3
基本情報
年齢 30代前半
職業 会社員
年収 550万円
物件 分譲一戸建て
価格 3200万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 2500万円
タイプ 変動金利
金利 0.5%
返済期間 20年
毎月返済 10.9万円
ボーナス月 -

金利の低さが魅力的でした。

また、金利だけでなく疾病保証も付いているのがよい。

申し込みはインターネットからできますが、相談や手続きの段階に入ると窓口に行く必要があります。地方住まいの方は都市部まで出かけないといけないので、手間がかかります。

サポートは電話かメールで完結しているので、じっくり相談したい人には不向きかもしれません。

【金利】○
【諸費用】△
【サポート】△
【サービス】○

投稿日 2016/12/15
口コミ満足度
評価(5点満点)
総合 4
金利 5
諸費用 4
サービス 4
サポート 4
基本情報
年齢 30代後半
職業 会社員
年収 600万円
物件 分譲マンション
価格 3500万円
住宅ローン
ローン 新規
借入額 3000万円
タイプ フラット35
金利 1.5%
返済期間 25年
毎月返済 8万円
ボーナス月 24万円

もともと住信SBIネット銀行を保険と資産運用のため活用していたこともあり、ここで住宅ローンを借りることにしました。

大手銀と比較すると、サポート面ではやや劣りますが、ネットでいくらでも情報を手に入れられますから問題ありません。その対価として、費用面では圧倒的にネット銀行に軍配が上がります。

誰かに相談しないと分からない、決められないという方は、お金を払って大手銀で助けてもらってもいいと思います。

【金利】ネット銀行の中でもトップクラス
【諸費用】平均的
【サポート】低い
【サービス】平均的

投稿日 2016/12/11
変動金利 0.447%
10年固定 0.85%
フラット35 1.25%

長期返済ならフラット35

新しくマイホームを購入する人、固定金利で借り換えたいという方は、長期固定金利が安く借りられるフラット35がお勧めです。

目安として、20年以上の返済期間になる方は固定金利がおすすめです。

通常の住宅ローンの固定金利と比較すると、0.3~0.7%も金利が違います。固定金利は借りた際の金利がずっと続くため「いつ借りるか」が非常に大切です。マイナス金利の影響で、住宅ローン金利が下がっている今は、フラット35の借り入れがしやすい時期になっています!

ただし、フラット35では団信は任意加入のため、団信を利用する際は0.2%の金利上乗せとなります。八大疾病団信をつけるとさらに0.3%追加と、通常プランと変わらなくなってしまうこともあります。金利はもちろん、保証料、保険料、事務手数料などの総返済額でプランを決めましょう。

kinri-schedule

住宅ローンの金利の適用は、契約時ではなく融資が行われた月の金利です。上の図の場合、申し込みは1月にしていますが、融資が行われたのは2月なので、2月の金利が適用されます。住宅ローンは申し込み手続きや審査などで1ヶ月くらいはかかります。申し込みと手続きをできるだけ早く進めておきましょう!

フラット35おすすめBEST3!

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15~20年 1.07 %
21~35年 1.07 %
事務手数料 借入額x2.16%

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ARUHI公式HP

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15~20年 1.15 %
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事務手数料 借入額x1.08%
借入額x0.972%(借り換え)

amazonと並ぶ日本最大のネット通販を運営する楽天が提供する住宅ローンです。ネット通販の価格の安さを住宅ローンにも持ち込み、業界最安金利で住宅ローンを借りれます。

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楽天銀行公式HP

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15~20年 1.15 %
21~35年 1.25 %
事務手数料 借入額x2.16%

住宅ローン業界で人気NO.1の住信SBIネット銀行が、新たにフラット35の提供を開始しました。ネット銀行というと、手続きが難しくて敷居が高い、名前の聞いたことのない銀行で不安だという印象もありますが、住友グループをバックボーンとする住信SBIネット銀行であれば安心です。

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  • フラット35取扱い銀行の中でもっとも金利が安い
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住信SBIネット銀行公式HP

短期返済・借り換えなら変動金利

変動金利は金利が安いのが魅力ですが、金利が上昇し、返済額が増えるリスクがあります。短期間で返済するという人や、借入金額が少ない借り換えの方であれば、金利の安い変動金利を利用して、お得に返済しましょう。目安として、20年以内に返済できる方は変動金利がおすすめです。

三菱UFJ銀行の変動金利の変動金利のように金利に幅のある銀行や、3年固定、5年固定、10年固定のような短期間の固定金利は避けましょう。固定期間が終了すると、通常の金利よりも割高な金利が適用されます。

変動金利を借りるなら、金利が安くサービスの充実しているネット銀行がおすすめです。

変動金利おすすめBEST3!

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変動(新規) 0.447 %
変動(借り換え) 0.418 %
10年固定 0.85 %
事務手数料 借入額x2.16%

「金利の安さ」で人気が広がるネット銀行のなかでも特に注目されているのが住信SBIネット銀行です。最大の魅力は業界で1位の金利の低さです!短期間で一気に返済するという人や、借り換えの人におすすめです。

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住信SBIネット銀行公式HP

【来店相談】
やはり住宅ローンは相談しながらじっくり決めたいという方は、お店で担当者と個別相談にのってもらうことができます。

大宮 新宿 秋葉原 大阪
横浜 名古屋 浜松 福岡

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じぶん銀行

変動(新規) 0.457 %
変動(借り換え) 0.457 %
10年固定 0.68 %
事務手数料 借入額x2.16%

じぶん銀行は、三菱UFJ銀行とKDDIが共同で融資する、ネット銀行です。変動金利が業界トップの安さで、借り換えユーザーに人気の住宅ローンです。

さらに、がんと診断された時点で残ローンが半分になるがん1/2保障が無料でついてきます。住信SBIネット銀行の全疾病保障は対象が幅広いものの、適用条件が「就業不能状態」と非常にハードルが高いというデメリットがあります。一方でじぶん銀行のがん保障は「診断時」に即座に適用されます。

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イオン銀行

変動(新規) 0.525 %
変動(借り換え) 0.525 %
10年固定 0.85 %
事務手数料 32,400円

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